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Wirtschaft: US-Investoren im deutschen Immobilienmarkt
Düsseldorf () – Große US-Investoren betreten erstmals den deutschen Markt für Reihen- und Einfamilienhäuser. Das berichtet das „Handelsblatt“ (Mittwochausgabe).
Nachdem Goldman Sachs im vergangenen Jahr gemeinsam mit einem kanadischen Pensionsfonds ein Paket von 491 Reihenhäusern übernommen hat, fasst nun auch der US-Vermögensverwalter PGIM einen Einstieg in das Segment ins Auge. „Wir analysieren konkret den Markt für den Neubau von deutschen Reihenhäusern“, sagte Europachef Sebastiano Ferrante dem „Handelsblatt“.
PGIM, Teil des US-Versicherers Prudential Financial, setze dabei nicht auf Weiterverkauf, sondern auf Vermietung. In den Speckgürteln großer Städte sieht das Unternehmen Chancen, da dort Reihenhäuser in serieller Bauweise für 1.900 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter errichtet und anschließend für 17 bis 18 Euro pro Quadratmeter vermietet werden könnten. Mit monatlichen Gesamtmieten von rund 1.700 bis 1.800 Euro seien solche Angebote für Familien noch erschwinglich, so Ferrante.
Der Vorstoß markiert eine Zäsur im deutschen Immobilienmarkt, in dem institutionelle Investoren bislang kaum im Einfamilienhausbereich aktiv waren. Hintergrund ist ein schwacher Transaktionsmarkt: Bauträger benötigen Vorverkäufe für Finanzierungen, die Großinvestoren nun teilweise garantieren – im Gegenzug für günstigere Einstiegspreise.
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| Text-/Bildquelle: | Übermittelt durch www.dts-nachrichtenagentur.de |
| Bildhinweis: | Neubausiedlung (Archiv) |
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie heißen die Personen in diesem Beitrag?
Sebastiano Ferrante, Goldman Sachs, Prudential Financial
Welche Organisationen oder Institutionen werden genannt?
Goldman Sachs, PGIM, Prudential Financial, Handelsblatt
Wann ist das Ereignis passiert?
Nicht erwähnt
Wo spielt die Handlung des Artikels?
Düsseldorf
Worum geht es in einem Satz?
Erstmals dringen große US-Investoren, darunter Goldman Sachs und PGIM, in den deutschen Markt für Reihen- und Einfamilienhäuser ein, konzentrieren sich auf Vermietung und sehen Chancen in Neubauprojekten, während institutionelle Investoren zuvor in diesem Segment kaum aktiv waren.
Was war der Auslöser für den Vorfall?
- Eintritt großer US-Investoren in den deutschen Markt für Reihen- und Einfamilienhäuser
- Übernahme von 491 Reihenhäusern durch Goldman Sachs und kanadischen Pensionsfonds
- PGIM plant Einstieg in den Markt für Neubau von deutschen Reihenhäusern
- Fokus auf Vermietung statt Weiterverkauf
- Chancen in den Speckgürteln großer Städte
- Etablierung serieller Bauweise von Reihenhäusern
- Schwacher Transaktionsmarkt im deutschen Immobiliensektor
- Bedarf von Bauträgern an Vorverkäufen für Finanzierungen
- Garantien von Großinvestoren für günstigere Einstiegspreise
Wie hat die Öffentlichkeit oder Politik reagiert?
Nein.
Welche Konsequenzen werden genannt?
- Eintritt großer US-Investoren in den deutschen Markt für Reihen- und Einfamilienhäuser
- Analyse des Marktes für den Neubau von deutschen Reihenhäusern
- Fokussierung auf Vermietung statt Weiterverkauf
- Erschwingliche Mietpreise für Familien
- Zäsur im deutschen Immobilienmarkt
- Erhöhung der Aktivitäten institutioneller Investoren im Einfamilienhausbereich
- Großinvestoren garantieren Vorverkäufe für Bauträger
- Günstigere Einstiegspreise für Großinvestoren
Gibt es bereits eine Stellungnahme?
Ja, im Artikel wird eine Stellungnahme zitiert. Sebastiano Ferrante, der Europachef von PGIM, sagt: "Wir analysieren konkret den Markt für den Neubau von deutschen Reihenhäusern."
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