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Wirtschaft: Immobilienfinanzierungen in Berlin
Berlin () – Das Geschäft mit Immobilien-Finanzierungen legt deutlich zu. Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken zusammengeschlossenen Institute haben im ersten Halbjahr 2026 Immobiliendarlehen im Volumen von 80,4 Milliarden Euro vergeben, 8,5 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Wohnimmobiliendarlehen machten mit 62,3 Prozent den größten Anteil aus und erreichten ein Volumen von 50,1 Milliarden Euro, was einem Plus von 5,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wie der VDP am Montag mitteilte.
Gewerbeimmobiliendarlehen verzeichneten ein Wachstum von 14,3 Prozent und beliefen sich auf 30,3 Milliarden Euro. Besonders stark stiegen die Finanzierungen für Handelsgebäude, die um 40,6 Prozent auf 9 Milliarden Euro zulegten. Die Darlehensvergabe für Büroobjekte und Hotels wuchs ebenfalls, während das Neugeschäft bei Industriegebäuden und sonstigen gewerblich genutzten Objekten rückläufig war.
Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbandes, sagte, dass das Neugeschäft der Pfandbriefbanken solide verlaufe, jedoch weiterhin unter den Volumina vor der Zinswende liege. Für das zweite Halbjahr rechnet er mit allenfalls leichten Anstiegen. Er appellierte an die Politik, die Wohneigentumsbildung stärker zu fördern, da die eigenen vier Wände die beste Form der Altersvorsorge seien. Eine Senkung der Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer könne die Zugangshürden zum Wohneigentum reduzieren und den Mietwohnungsmarkt entlasten.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie heißen die Personen in diesem Beitrag?
Jens Tolckmitt
Welche Organisationen oder Institutionen werden genannt?
Verband deutscher Pfandbriefbanken, VDP, Jens Tolckmitt
Wann ist das Ereignis passiert?
Zeitraum: erstes Halbjahr 2026 (genauer: 1. Halbjahr 2026).
Der Text bezieht sich außerdem auf die zweite Hälfte desselben Jahres: zweites Halbjahr 2026 (für die Prognose).
Wo spielt die Handlung des Artikels?
Berlin
Worum geht es in einem Satz?
Im ersten Halbjahr 2026 haben die Pfandbriefbanken in Deutschland laut VDP deutlich mehr Immobilienkredite vergeben (insgesamt 80,4 Mrd. Euro, +8,5%), wobei vor allem Wohnimmobiliendarlehen zulegten, während der Verband trotz solider Entwicklung vor einem Niveau unter dem der Zinswende warnt und für stärkere staatliche Förderung von Wohneigentum plädiert.
Was war der Auslöser für den Vorfall?
- Neugeschäft unter den Volumina vor der Zinswende
Wie hat die Öffentlichkeit oder Politik reagiert?
- Keine beschriebenen Reaktionen von Politik, Öffentlichkeit oder Medien
Welche Konsequenzen werden genannt?
- Erhöhung der Vergabe von Immobiliendarlehen durch Pfandbriefbanken im ersten Halbjahr 2026
- Zunahme des Volumens bei Wohnimmobiliendarlehen
- Zunahme des Volumens bei Gewerbeimmobiliendarlehen
- Starkes Wachstum der Finanzierungen für Handelsgebäude
- Unterschiedliche Entwicklung nach Objektarten, unter anderem Wachstum bei Büroobjekten und Hotels sowie Rückgang bei Industriegebäuden und sonstigen gewerblich genutzten Objekten
- Erwartung eines allenfalls leichten Anstiegs im zweiten Halbjahr
- Fortbestehen eines Neugeschäftsniveaus unterhalb der Volumina vor der Zinswende
- Potenzieller Effekt einer Senkung der Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer auf niedrigere Zugangshürden zum Wohneigentum
- Entlastung des Mietwohnungsmarkts durch bessere Zugänge zu Wohneigentum
Gibt es bereits eine Stellungnahme?
Ja: Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (VDP), wird mit einer Stellungnahme zitiert.
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