München () – In Europa werden bis 2025 wahrscheinlich weniger Wohnungen fertiggestellt. In Deutschland ist ein Rückgang von 32 Prozent zu erwarten, wie aus Berechnungen der Forschergruppe Euroconstruct, der das Ifo-Institut angehört, hervorgeht.
“Neben der abrupten Zinswende und dem Kostensprung für Bauleistungen führt die allgemeine Verunsicherung über die mittelfristige Entwicklung der Immobilienpreise bei Bauherren und Interessenten zu ausgeprägter Zurückhaltung”, sagte Ifo-Bauexperte Ludwig Dorffmeister. Einen besonders kräftigen Rückgang fertiggestellter Wohnungen haben in den Jahren 2023 bis 2025 auch Schweden (-39 Prozent), Dänemark (-33) und Ungarn (-29) zu erwarten. “Über eine attraktive Neubauförderung berichtet derzeit nur rund ein Drittel der Länderexperten”, so Dorffmeister. Positive Impulse kommen aus Irland (+17 Prozent), Portugal (+15), Spanien (+12) und der Slowakei (+11).
Laut der Ifo-Konjunkturumfrage im Juni hat sich der Auftragsmangel im deutschen Wohnungsbau weiter verschärft: 34,5 Prozent der befragten Firmen berichten, sie hätten zu wenig Aufträge. Im Mai waren es 33,9 Prozent. Das ist der höchste Wert seit April 2010. Mit 19,2 Prozent wurde bei den Stornierungen bestehender Aufträge ein neuer Rekordwert erreicht, nach 17,8 im Mai.
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Zusammenfassung
- In Europa werden bis 2025 wahrscheinlich weniger Wohnungen fertiggestellt.
- In Deutschland ist ein Rückgang von 32 Prozent zu erwarten.
- Forschergruppe Euroconstruct, der das Ifo-Institut angehört, hat die Berechnungen durchgeführt.
- Zinswende, Kostensprung für Bauleistungen und Verunsicherung über Immobilienpreise führen zu Zurückhaltung bei Bauherren und Interessenten.
- Starke Rückgänge fertiggestellter Wohnungen auch in Schweden (-39 Prozent), Dänemark (-33) und Ungarn (-29).
- Positive Impulse kommen aus Irland (+17 Prozent), Portugal (+15), Spanien (+12) und der Slowakei (+11).
- Auftragsmangel im deutschen Wohnungsbau hat sich laut Ifo-Konjunkturumfrage im Juni weiter verschärft.
- 34,5 Prozent der befragten Firmen berichten von zu wenig Aufträgen (höchster Wert seit April 2010).
- 19,2 Prozent Stornierungen bestehender Aufträge (neuer Rekordwert).
Fazit
Bis 2025 sollen in Europa weniger Wohnungen fertiggestellt werden, in Deutschland wird ein Rückgang von 32% erwartet, so das Ifo-Institut. Eine Zinswende, gestiegene Baukosten und Unsicherheit über die Immobilienpreisentwicklung verunsichern Bauherren und Interessenten. Besonders viele unvollendete Wohnungen gibt es in Schweden, Dänemark und Ungarn, während Irland, Portugal, Spanien und die Slowakei positive Impulse bieten.
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