Weiter deutlich weniger Baugenehmigungen für Wohnungen

() – Im 1. Halbjahr 2023 wurden in deutlich weniger Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt. Ihre Zahl ging gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 50.600 oder 27,2 Prozent auf 135.200 zurück, teilte das Statistische Bundesamt (Destatis) am Freitag mit.

Im Juni 2023 ist die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vorjahresmonat um 28,5 Prozent gesunken. Dies entspricht einem Rückgang um 8.700 Wohnungen auf 21.800 Wohnungen. Zum Rückgang der Bauvorhaben dürften weiterhin vor allem steigende Baukosten und zunehmend schlechtere Finanzierungsbedingungen beigetragen haben. In den Ergebnissen sind sowohl die Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Gebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Juni 2023 insgesamt 111.500 Wohnungen genehmigt. Das waren 30,8 Prozent oder 49.600 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Dabei ging die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um gut ein Drittel (-35,4 Prozent beziehungsweise -14.800 Wohnungen) auf 27.000 zurück. Bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen sogar um mehr als die (-53,4 Prozent beziehungsweise -8.900) auf 7.700. Auch bei der Gebäudeart mit den insgesamt meisten Wohnungen, den Mehrfamilienhäusern, verringerte sich die Zahl der genehmigten Wohnungen deutlich, und zwar um mehr als ein Viertel (-27,0 Prozent beziehungsweise -26.700) auf 72.400. Seit März 2023 gibt es die Wohnbauförderung für klimafreundlichen Neubau der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Diese Förderung kann unter anderem von Privatpersonen zur Eigennutzung oder Vermietung sowie von beantragt werden. Noch ist kein eindeutiger Effekt dieser Maßnahmen auf die Genehmigungszahlen erkennbar: Die Zahl der Baugenehmigungen im Zeitraum März bis Juni 2023 ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sogar etwas stärker zurück (Einfamilienhäuser -38,6 Prozent beziehungsweise -11.100, Zweifamilienhäuser -53,9 Prozent beziehungsweise -6.000 und Mehrfamilienhäuser -28,7 Prozent beziehungsweise -19.600) als im gesamten 1. Halbjahr 2023, so Destatis.

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Weiter deutlich weniger Baugenehmigungen für Wohnungen

Zusammenfassung

  • Im 1. Halbjahr 2023 gab es in Deutschland deutlich weniger Baugenehmigungen für Wohnungen.
  • Die Zahl ging um 27,2 Prozent auf 135.200 zurück.
  • Im Juni 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen um 28,5 Prozent.
  • Steigende Baukosten und schlechtere Finanzierungsbedingungen dürften zum Rückgang beigetragen haben.
  • 111.500 Wohnungen wurden in neu zu errichtenden Gebäuden genehmigt.
  • Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gingen ebenfalls zurück.
  • Seit März 2023 gibt es die Wohnbauförderung für klimafreundlichen Neubau der KfW.
  • Bisher kein eindeutiger Effekt der Maßnahmen auf Genehmigungszahlen erkennbar.

Fazit

Im ersten Halbjahr 2023 wurden in Deutschland 27,2% weniger Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt als im Vorjahreszeitraum. Die Zahl sank um 50.600 auf 135.200. Steigende Baukosten und schlechtere Finanzierungsbedingungen dürften zu diesem Rückgang beigetragen haben. Bei Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen um 35,4% bzw. 53,4%, und auch bei Mehrfamilienhäusern ging sie um 27% zurück. Bislang ist kein eindeutiger Effekt der seit März 2023 verfügbaren Wohnbauförderung für klimafreundlichen Neubau erkennbar.

Deutsche Textservice Nachrichtenagentur GmbH