Wiesbaden () – Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im zweiten Quartal des laufenden Jahres weiter kräftig gesunken, auch wenn das Tempo des Niedergangs etwas nachlässt. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes vom Freitagmorgen ging es im Jahresvergleich um durchschnittlich 9,9 Prozent nach unten – das war der stärkste Rückgang der Wohnimmobilienpreise gegenüber einem Vorjahresquartal seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000.
Im 2. Quartal 2022 hatte der Häuserpreisindex seinen bisherigen Höchststand erreicht, seitdem sind die Preise für Wohnimmobilien gegenüber dem jeweiligen Vorquartal rückläufig. Mit -1,5 Prozent zum 1. Quartal 2023 fiel der Rückgang im 2. Quartal 2023 allerdings geringer aus als in den beiden Vorquartalen, als das Minus -2,9 Prozent (1. Quartal 2023) und -5,1 Prozent (4. Quartal 2022) betragen hatte. Im Vergleich zum Vorjahresquartal sind die Wohnimmobilienpreise sowohl in den ländlichen als auch in den städtischen Regionen im Durchschnitt weiter gesunken. Am geringsten waren die Rückgänge allerdings in den dünn besiedelten ländlichen Kreisen: Hier waren Eigentumswohnungen 7,0 Prozent günstiger als im 2. Quartal 2022, Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 8,1 Prozent weniger.
Im Vergleich zum 1. Quartal 2023 fielen die Preise in den dünn besiedelten Kreisen für Eigentumswohnungen um 2,1 Prozent, während die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sogar leicht um 0,7 Prozent stiegen. In den Top-7-Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) gingen die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahresquartal um 9,8 Prozent zurück, für Ein- und Zweifamilienhäuser musste 12,6 Prozent weniger gezahlt werden. Im Vergleich zum 1. Quartal 2023 fielen in den Metropolen die Preise für Eigentumswohnungen um 2,1 Prozent und für Ein- und Zweifamilienhäuser um 2,4 Prozent. Mit der aktuellen Veröffentlichung hat das Statistische Bundesamt auch Zahlen für das Jahr 2022 sowie für das 1. Quartal 2023 revidiert: Die Veränderungsrate des 1. Quartals 2023 zum 1. Quartal 2022 liegt für den bundesweiten Häuserpreisindex sowohl vor als auch nach Revision bei -6,8 Prozent, die Veränderungsrate des 1. Quartals 2023 gegenüber dem 4. Quartal 2022 wurde um 0,2 Prozentpunkte nach oben korrigiert (vorläufiger Wert: -3,1 Prozent, revidierter Wert: -2,9 Prozent).
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| Bildhinweis: | Häuser in einem Dorf (Archiv) |
Zusammenfassung
- Wohnimmobilienpreise in Deutschland im 2. Quartal 2023 weiter gesunken
- Durchschnittlicher Rückgang im Jahresvergleich beträgt 9,9 Prozent
- Stärkster Rückgang seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000
- Rückgang von -1,5 Prozent zum 1. Quartal 2023
- Preise sinken sowohl in ländlichen als auch städtischen Regionen
- Geringste Rückgänge in dünn besiedelten ländlichen Kreisen
- Top-7-Metropolen verzeichnen ebenfalls Preisrückgänge
- Statistisches Bundesamt revidiert Zahlen für 2022 und 1. Quartal 2023
Fazit
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im zweiten Quartal 2023 im Jahresvergleich um durchschnittlich 9,9% gesunken, den stärksten Rückgang seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 fiel der Rückgang jedoch geringer aus (-1,5%). Die Preise für Wohnimmobilien sanken sowohl in ländlichen als auch in städtischen Gebieten, wobei der Rückgang in dünn besiedelten ländlichen Kreisen am geringsten war. In den Top-7-Metropolen fielen die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,8% und für Ein- und Zweifamilienhäuser um 12,6%.
